!! Modernes Familienglück in Katernberg: Frisch saniert, direkt an Schule & Grünanlage!
699 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45327 Essen
45327 Essen
3 Zimmer
ca. 80,96 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Freuen Sie sich auf ein frisch saniertes Zuhause im 2. Obergeschoss, das keine Wünsche offen lässt. Die gesamte Wohnung wurde aufwendig modernisiert: Alle Wände sind frisch geweißt, Türen und Heizkörper strahlen in neuem Lack und brandneue Fenster sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe.
Das Highlight ist das komplett sanierte Wannenbad mit modernen weißen Fliesen und hochwertigen Sanitärbelägen. Die Wohnung wird ohne Oberboden übergeben – die Flächen sind jedoch verlegefertig vorbereitet. Besonderes Extra für Sie: Um Ihnen den Einzug zu erleichtern und die Gestaltung Ihres Wunschbodens zu unterstützen, schenken wir Ihnen bis zu zwei Kaltmieten Mietfreiheit!
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für 3 bis 4 Personen geeignet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Belegung mit mehr Personen vonseiten des Vermieters nicht vorgesehen ist.
# Ausstattung
+ 3 helle Zimmer, Küche mit Essbereich, sonniger Balkon.
+ Neu eingebaute, moderne Fenster (Isolierverglasung).
+ Modernisiertes Wannenbad mit Handtuchheizkörper & separates Gäste-WC.
+ Wände & Decken tapeziert (Raufaser) und weiß gestrichen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
# Lagebeschreibung
Direkte Nachbarschaft zur Grundschule – ideal für einen sicheren und kurzen Schulweg.
Grünanlage direkt am Haus für Freizeit und Erholung.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.
# Sonstiges
Verpassen Sie keine Angebote – folgen Sie uns auf Kleinanzeigen & ImmobilienScout24.
Wir bieten Ihnen:
+ Persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point (bitte Öffnungszeiten beachten)
+ Moderne, digitale Kommunikation (E-Mail & Ticketsystem)
+ 24-Stunden-Notdienst sowie schnelle Reaktionszeiten durch feste Fachpartner
+ Eigenverwaltung mit kurzen Entscheidungswegen für zügige Lösungen
Das ist uns wichtig:
+ Gute Bonität (kostenlose Bonitätsprüfung im Rahmen der Anmietung)
+ Keine offenen Schulden (Ausschlusskriterium sind Mietrückstände oder ungeklärte Konsumschulden)
+ Nachweislich gesicherte Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaften – beschleunigt die Prüfung)
+ Zuverlässige und pünktliche Mietzahlung (Dauerauftrag oder Lastschrift empfohlen)
+ Angemessene Personenzahl für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander
+ Haustiere nach vorheriger Absprache – häufig möglich
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 05.07.2019
- Gültig bis: 07-2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 653-11-M Mehr Infos
Das Highlight ist das komplett sanierte Wannenbad mit modernen weißen Fliesen und hochwertigen Sanitärbelägen. Die Wohnung wird ohne Oberboden übergeben – die Flächen sind jedoch verlegefertig vorbereitet. Besonderes Extra für Sie: Um Ihnen den Einzug zu erleichtern und die Gestaltung Ihres Wunschbodens zu unterstützen, schenken wir Ihnen bis zu zwei Kaltmieten Mietfreiheit!
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für 3 bis 4 Personen geeignet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Belegung mit mehr Personen vonseiten des Vermieters nicht vorgesehen ist.
# Ausstattung
+ 3 helle Zimmer, Küche mit Essbereich, sonniger Balkon.
+ Neu eingebaute, moderne Fenster (Isolierverglasung).
+ Modernisiertes Wannenbad mit Handtuchheizkörper & separates Gäste-WC.
+ Wände & Decken tapeziert (Raufaser) und weiß gestrichen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
# Lagebeschreibung
Direkte Nachbarschaft zur Grundschule – ideal für einen sicheren und kurzen Schulweg.
Grünanlage direkt am Haus für Freizeit und Erholung.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.
# Sonstiges
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Wir bieten Ihnen:
+ Persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point (bitte Öffnungszeiten beachten)
+ Moderne, digitale Kommunikation (E-Mail & Ticketsystem)
+ 24-Stunden-Notdienst sowie schnelle Reaktionszeiten durch feste Fachpartner
+ Eigenverwaltung mit kurzen Entscheidungswegen für zügige Lösungen
Das ist uns wichtig:
+ Gute Bonität (kostenlose Bonitätsprüfung im Rahmen der Anmietung)
+ Keine offenen Schulden (Ausschlusskriterium sind Mietrückstände oder ungeklärte Konsumschulden)
+ Nachweislich gesicherte Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaften – beschleunigt die Prüfung)
+ Zuverlässige und pünktliche Mietzahlung (Dauerauftrag oder Lastschrift empfohlen)
+ Angemessene Personenzahl für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander
+ Haustiere nach vorheriger Absprache – häufig möglich
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 05.07.2019
- Gültig bis: 07-2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 653-11-M Mehr Infos